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上海方银:外资公司注册之外资贸易公司的注册住所

责任编辑:上海方银企业登记代理有限公司  发布时间:2016-04-08
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  外资公司注册之外资贸易公司的注册住所:
 
  1、成立外资贸易公司的前提必须先有注册地址,您需要去专门的商业写字楼租一间办公室。
 
  2、租房后要签订租房合同,并让出租方提供房产证、房租发票等注册材料,出租方必须保证出租的房屋能够满足工商税务的注册登记要求。
 
  3、若您租赁的房屋性质属于商住两用、公寓或住宅,您需要取得居委会(业主委员会)的盖章同意,取得由所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。【近期北京政策规定住宅与公寓性质的房屋已不能注册公司】
 
  4、【上海工商注册】使用境外机构和个人购买的房屋作为经营场所的,该境外机构和个人应当设立外商投资房地产企业,通过该外商投资房地产企业开展出租业务。但出租房屋属于2006年7月11日之前购买的,出租面积在500平米以下,承租方可以持房屋所有权证办理注册;出租面积在500平方米以上的,境外机构和个人应成立物业经营企业,持加盖物业经营企业执照复印件、房屋所有权证及委托该物业经营企业负责出租业务的委托书办理登记注册。境外机构和个人出租其购买的住宅的,还应提交由所在地居民委员会(或业主委员会)出具同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
 
  在外资企业设立的过程中,由于住所不符合规定而导致注册失败的案例比比皆是,谨慎地选择合法的经营场所是非常关键的一步。【财务代理

 

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